アルファステイツ高知駅前

高知県高知市相生町
/ 高知橋駅徒歩5分
2007年築 / 14階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

43.4

フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価

相場

1,417

1,943

2,468

2,994

AI査定結果

推定相場価格

2,205万円

31.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,943万円〜2,468万円

27.6万円/㎡〜35.1万円/㎡

推定賃料

12.8万円

0.18万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2026年9月21日

アルファステイツ高知駅前

2,380万円（33.8万円/㎡）/ 10階 / 70.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/12	2,380万円	33.8万円	10階	70.37㎡	2SLDK	南
2026/09/12	2,380万円	33.8万円	10階	70.37㎡	3LDK	南
2026/07/14	2,280万円	36.9万円	8階	61.8㎡	2LDK	南
2024/11/09	2,800万円	35.4万円	14階	79㎡	3LDK	南
2024/06/29	2,580万円	32.7万円	11階	79㎡	3LDK	南
2023/09/21	2,680万円	33.9万円	14階	79㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,750万円	30.9万円	8階	56.55㎡	1LDK	南
2023/06/19	1,790万円	31.7万円	10階	56.55㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。

平米単価

類似マンション

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/11	アルファステイツ高知駅前高知市相生町	高知橋駅5分	2,380万円	33.8万円	70.37㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2007年	53戸	RC
2026/09/07	サントノーレ観月高知市みづき一丁目	円行寺口駅29分	2,080万円	28.5万円	73.03㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2004年	38戸	SRC
2026/02/13	アルファステイツ新屋敷高知市新屋敷一丁目	円行寺口駅5分	2,880万円	36.5万円	78.96㎡	3LDK+S	5階 / 12階建	南	2009年	36戸	RC
2026/02/04	アーネスト晴美台高知市鴨部	旭町三丁目駅14分	2,080万円	26.4万円	78.84㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南	2002年	70戸	SRC
2025/09/21	アルファライフ鏡川高知市玉水町	上町五丁目駅4分	2,380万円	34.8万円	68.39㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2012年	63戸	RC
2023/09/16	ビ・ウェル泰高知市愛宕山	入明駅22分	2,380万円	31.1万円	76.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2006年	50戸	RC
2026/09/10	ポレスター越前町高知市越前町二丁目	円行寺口駅7分	2,480万円	36.4万円	68.09㎡	2LDK	5階 / 11階建	南	2010年	40戸	RC
2025/04/29	サーパスシティ城西桜通り高知市桜馬場	枡形駅6分	2,550万円	36.2万円	70.48㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2007年	102戸	RC
2025/11/08	アルファステイツ城山町高知市城山町	上町五丁目駅13分	2,099万円	34.2万円	61.38㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	2010年	64戸	RC
2024/02/16	フローレンス鷹匠高知市鷹匠町一丁目	高知城前駅4分	2,980万円	36.0万円	82.67㎡	4LDK	11階 / 15階建	東	2005年	98戸	SRC
2024/06/07	ビ・ウェル高知駅前高知市北本町三丁目	高知駅6分	2,800万円	34.2万円	81.78㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2009年	52戸	RC
2025/02/14	サンセール弥右衛門高知市北川添	薊野駅13分	1,995万円	30.3万円	65.8㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2003年	28戸	RC
2024/06/07	ア・ラ・モードはりまや高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナルビル前駅3分	1,880万円	27.9万円	67.37㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2002年	32戸	SRC
2026/07/30	アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目	高知駅15分	2,180万円	26.7万円	81.75㎡	2LDK	5階 / 9階建	南	2003年	53戸	RC
2026/08/25	サーパス北高見高知市北高見町	桟橋通一丁目駅14分	2,090万円	27.8万円	75.26㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2026/05/24	サントノーレ北御座高知市北御座	高知駅28分	2,399万円	33.2万円	72.33㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	2007年	43戸	RC
2026/08/20	アルファステイツ北久保高知市北久保	薊野駅19分	2,180万円	30.0万円	72.77㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2005年	64戸	RC
2024/06/17	アルファステイツ北久保II 高知市北久保	薊野駅17分	2,580万円	33.3万円	77.52㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2012年	81戸	RC
2026/05/21	サーパス北久保高知市北久保	薊野駅19分	1,840万円	27.3万円	67.32㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2023/07/05	ビ・ウェル九反田高知市九反田	菜園場町駅7分	2,580万円	33.4万円	77.16㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2007年	20戸	RC
2026/07/21	ポレスター潮新町高知市潮新町一丁目	桟橋通一丁目駅3分	2,300万円	32.6万円	70.54㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2002年	38戸	SRC
2026/09/02	アルファステイツ宝永町桜館高知市南宝永町	宝永町駅6分	2,299万円	36.5万円	63.06㎡	2LDK	3階 / 10階建	南西	2004年	63戸	RC
2026/02/13	サーパス桟橋通二丁目高知市桟橋通二丁目	桟橋通一丁目駅1分	2,480万円	34.4万円	72.07㎡	3LDK	11階 / 13階建	南東	2012年	61戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

2002〜2012年築, 専有面積60.37㎡〜80.37㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	アルファステイツ高知駅前
所在地	高知県高知市相生町
交通	高知橋駅徒歩5分
築年月	2007年
階数	14階建
総戸数	53戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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